రాయిదుర్గ్ ప్లాట్ అమ్మకం: ఎకరం ₹264 కోట్లు, రిజర్వ్ ధర కంటే 51% ఎక్కువ.

రాయిదుర్గ్ ప్లాట్ అమ్మకంతో ప్రభుత్వ భూముల ధరలకు కొత్త రికార్డు నమోదైంది. TGIIC శుక్రవారం సర్వే నంబర్ 83లో ఉన్న 5.25 ఎకరాల ప్లాట్ P1ని ఎకరం ₹264 కోట్లకు విక్రయించింది. ఇది రిజర్వ్ ధర అయిన ఎకరం ₹175 కోటి కంటే సుమారు 51 శాతం (50.9 శాతం) ఎక్కువ. ఈ వేలం ద్వారా ప్రభుత్వానికి మొత్తం ₹1,386 కోట్లు లభించాయి.

హైదరాబాద్ సంస్థ MSN రియాల్టీ అత్యధిక బిడ్డర్‌గా నిలిచింది. ఈ వేలం MSTC ద్వారా నిర్వహించబడగా, JLL ట్రాన్సాక్షన్ అడ్వైజర్‌గా వ్యవహరించింది. TGIIC వైస్ చైర్మన్ మరియు మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ కె. శశాంత్ ఈ ఫలితాన్ని చూసి, తెలంగాణలో డెవలపర్లకు ఉన్న నమ్మకం వల్లే ఇంత ఎక్కువ ధర లభించిందని పేర్కొన్నారు. అయితే, హైదరాబాద్ మొత్తం భూముల ధరలు ఇంతే ఉంటాయని చెప్పడం సరికాదు.

గతంలో 2026 మే 28న జరిగిన TGIIC రాయిదుర్గ్ వేలంలో 6.29 ఎకరాలను ఎకరం ₹237 కోట్లకు విక్రయించి, మొత్తం ₹1,490.73 కోట్లు వచ్చాయి. కేవలం మూడు నెలల్లోనే ఎకరం ధర ₹27 కోట్లు పెరిగింది. మే నెలలో ఎక్కువ ఎకరాలు ఉండటం వల్ల మొత్తం ఆదాయం ఎక్కువగా వచ్చింది, కానీ శుక్రవారం ఎకరం ధర మాత్రం పెరిగింది.

ఈ వేలంలో ఐదు లేదా ఆరు సంస్థలు బిడ్లు వేసినట్లు సమాచారం. అయితే, కేవలం MSN రియాల్టీ పేరు మాత్రమే వెల్లడైంది. ఈ వేలం కోసం హైకోర్టులో స్టే పిటిషన్ దాఖలు చేయగా, కోర్టు దానిని నిరాకరించింది. దీనితో 21 మరియు 28 ఆగస్టున జరగాల్సిన వేలం యథావిధిగా కొనసాగింది.

రామదేవి మరియు ఇతరులు సర్వే నంబర్ 83/1 మరియు 83/పార్ట్ లోని 11.12 ఎకరాలపై తమ హక్కులు ఉన్నాయని, సరిహద్దులను తొలగించారని కోర్టులో పిటిషన్ వేశారు. అయితే, సుప్రీంకోర్టు తీర్పు తర్వాత ఈ విషయంలో ఎటువంటి విచారణలు పెండింగ్‌లో లేవని కోర్టు పేర్కొంది. ఈ ప్లాట్ ప్రభుత్వ భూమి అని, వివాదాస్పదమైన 53 ఎకరాల భూములతో దీనికి సంబంధం లేదని ప్రభుత్వం మరియు TGIIC కోర్టుకు తెలిపాయి. కోర్టు స్టే నిరాకరించడానికి ఇదే కారణం.

డాక్టర్ రవీంద్రనాథ్ దాఖలు చేసిన మరో పిటిషన్ P1 మరియు P2 ప్లాట్ల వారసత్వ మరియు రాక్-బఫర్ క్లెయిమ్‌లకు సంబంధించినది. ప్రభుత్వ అదనపు అడ్వకేట్ జనరల్ తేరా రజనీకాంత్ రెడ్డి వాదన ప్రకారం, ఈ ప్లాట్లు 50 మీటర్ల బఫర్ జోన్ వెలుపల ఉన్నాయి. ఈ పిటిషన్ విచారణకు జాబితా చేయబడింది, కానీ కొట్టివేయబడలేదు. ఇది కేవలం ప్రభుత్వ వాదన మాత్రమే, తుది తీర్పు కాదు.

పరిశ్రమల సంఘం వివరణ ప్రకారం, ప్రత్యేక జోన్ల వెలుపల అపరిమిత ఫ్లోర్ స్పేస్ ఇండెక్స్ (FSI) ఉండటం వల్ల హైదరాబాద్ భూములకు ఇంత ఎక్కువ ధర లభిస్తోంది. ఇది కేవలం పరిశ్రమల సంఘం అభిప్రాయం మాత్రమే, ప్రభుత్వ ఉత్తర్వు కాదు.

ఇక్కడ గమనించాల్సిన విషయం ఏమిటంటే, ఇది కేవలం 5.25 ఎకరాల ప్లాట్ P1 అమ్మకం మాత్రమే. రిజర్వ్ ధర ఎకరం ₹175 కోట్లు కాగా, తుది ధర ఎకరం ₹264 కోట్లు. ప్రభుత్వానికి వచ్చిన ఆదాయం ₹1,386 కోట్లు. బిడ్డర్ MSN రియాల్టీ, వేలం MSTC ద్వారా జరిగింది. గత మే 28న జరిగిన వేలం ఉదాహరణను కూడా ఇక్కడ చూడవచ్చు. ఆగస్టు 28న మరో 5.38 ఎకరాల ప్లాట్ వేలం జరగాల్సి ఉంది. హైకోర్టు స్టే నిరాకరించడంతో ఈ వేలం పూర్తయింది.

రాయిదుర్గ్ ప్లాట్ ధర ఎకరం ₹264 కోట్లుగా నమోదైంది. ఆగస్టు 28న జరగబోయే రెండో ప్లాట్ వేలం ద్వారా ఈ రికార్డును కొనసాగించాల్సి ఉంటుంది.