रैदुर्ग में एक एकड़ के लिए ₹264 करोड़ की बोली, जो आरक्षित मूल्य से 51% अधिक है। 28 अगस्त को 5.38 एकड़ की दूसरी नीलामी होनी है।

शुक्रवार को रैदुर्ग की हैमर ने सरकारी भूमि के लिए प्रति एकड़ एक नया आंकड़ा स्थापित किया। टीजीआईआईसी ने ई-नीलामी के माध्यम से सर्वे नंबर 83 की 5.25 एकड़ भूमि को ₹264 करोड़ प्रति एकड़ पर बेचा। यह आरक्षित मूल्य ₹175 करोड़ प्रति एकड़ से लगभग 51 प्रतिशत (अन्य गणना के अनुसार 50.9 प्रतिशत) अधिक था। इस लॉट से सरकार को ₹1,386 करोड़ प्राप्त हुए।

हैदराबाद की फर्म MSN Realty ने उच्चतम बोली लगाई। यह बिक्री MSTC ई-नीलामी के माध्यम से हुई। JLL इस लेनदेन का सलाहकार था। टीजीआईआईसी के उपाध्यक्ष और प्रबंध निदेशक के. शशांक ने कहा कि परिणाम तेलंगाना में डेवलपर्स के विश्वास को दर्शाता है। विश्वास उनका शब्द है। ₹264 करोड़ प्रति एकड़ वह हैमर मूल्य है। यह डेस्क इस उद्धरण को एक कॉर्पोरेट लाइन के रूप में रखेगा, न कि इस निष्कर्ष के रूप में कि हैदराबाद का हर एकड़ अब उस दर पर बिक रहा है।

पिछली टीजीआईआईसी रैदुर्ग नीलामी 28 मई को हुई थी, जिसमें 6.29 एकड़ भूमि ₹237 करोड़ प्रति एकड़ पर बिकी थी और सरकार को ₹1,490.73 करोड़ मिले थे। तीन महीने में प्रति एकड़ मूल्य ₹27 करोड़ बढ़ गया है। मई का बड़ा प्लॉट कुल मिलाकर अधिक पैसा लाया—शुक्रवार के ₹1,386 करोड़ के मुकाबले ₹1,490.73 करोड़—क्योंकि 6.29 एकड़ 5.25 एकड़ नहीं है। प्रति एकड़ मूल्य बढ़ा। सकल राशि एक छोटे प्लॉट की है।

पाँच या छह फर्मों ने बोली लगाई। पाँच या छह कार्ड पर एक बचाव (हेज) है। यह डेस्क छठे नाम या हारने वाली बोली का आविष्कार नहीं करेगा। MSN Realty एकमात्र नामित बोलीदाता है।

रैदुर्ग में 5.38 एकड़ की अगली टीजीआईआईसी ई-नीलामी 28 अगस्त को होगी। हाई कोर्ट से 21 और 28 अगस्त को निर्धारित रैदुर्ग ई-नीलामी पर रोक लगाने का अनुरोध किया गया था। उसने इनकार कर दिया। इसलिए शुक्रवार की बिक्री एक अस्वीकृत रोक के बाद हुई।

याचिकाकर्ताओं रामदेवी और अन्य ने सर्वे नंबर 83/1 और 83/पार्ट में 11.12 एकड़ का दावा किया था। उन्होंने सीमाओं को हटाने के लिए बुलडोजर के उपयोग का आरोप लगाया था। अदालत ने कहा कि उन्होंने 7 मई पिछले वर्ष के सुप्रीम कोर्ट के फैसले के बाद लंबित LRT कार्यवाही नहीं दिखाई थी। राज्य और टीजीआईआईसी ने बेंच को बताया कि यह नीलामी निर्विवाद सरकारी भूमि है, न कि विवादित 53 एकड़ का प्लॉट। ये पक्षों की लाइनें हैं और रोक से इनकार करने का अदालत का कारण है। यह पृष्ठ पर मुद्रित शीर्षक डिक्री नहीं है। यह डेस्क यह नहीं लिखेगा कि रामदेवी ने भूमि खो दी है। यह नहीं लिखेगा कि 53 एकड़ के प्लॉट की नीलामी हुई है। राज्य द्वारा खींचा गया अंतर यह है: यह प्लॉट, वह प्लॉट नहीं।

डॉ. रवींद्रनाथ द्वारा P1 और P2 पर विरासत और रॉक-बफर दावों की एक अलग रिट दो सप्ताह बाद पोस्ट की गई थी। अतिरिक्त एडवोकेट-जनरल तेरा राजानिकान्त रेड्डी ने कहा कि प्लॉट 50 मीटर के बफर के बाहर थे। दो सप्ताह बाद पोस्ट होना एक लिस्टिंग है, बर्खास्तगी नहीं। बफर के बाहर होना सरकार का वाक्य है, न कि एक विरासत निष्कर्ष जिसे यह डेस्क अंतिम मानेगा।

कार्ड पर एक उद्योग-संघ की व्याख्या कहती है कि विशेष प्रतिबंधित क्षेत्रों के बाहर असीमित फ्लोर-स्पेस इंडेक्स (FSI) यही कारण है कि हैदराबाद की भूमि रिकॉर्ड बोलियां आकर्षित कर रही है। यह एक उद्योग-संघ की व्याख्या है। यह सरकार का आदेश नहीं है। यह डेस्क फाइल पर नहीं होने वाला नया FSI GO नहीं छापेगा।

यहाँ जो नहीं है वह है हारने वाली बोली की तालिका, दूसरा नामित बोलीदाता, रामदेवी के दावे वाली 11.12 एकड़ भूमि को स्थानांतरित करने का अदालत का आदेश, या मापा गया रॉक-बफर मानचित्र। यहाँ जो है वह है प्लॉट P1, 5.25 एकड़, सर्वे नंबर 83, आरक्षित ₹175 करोड़ प्रति एकड़, हैमर ₹264 करोड़ प्रति एकड़, आरक्षित मूल्य से लगभग 51 प्रतिशत / 50.9 प्रतिशत अधिक, सरकार को ₹1,386 करोड़, MSN Realty, MSTC, JLL, शशांक की विश्वास वाली लाइन, 28 मई का 6.29 एकड़ के लिए ₹237 करोड़ प्रति एकड़ पर ₹1,490.73 करोड़ का उदाहरण, तीन महीने में ₹27 करोड़ प्रति एकड़ की वृद्धि, पाँच या छह बोलियाँ, 28 अगस्त को 5.38 एकड़ का लॉट, और एक हाई कोर्ट जिसने 21 और 28 अगस्त को रोक लगाने से इनकार कर दिया।

₹264 करोड़ वह संख्या है जिसे रैदुर्ग दोहराएगा। 28 अगस्त वह तारीख है जब दूसरे लॉट को अभी भी स्पष्ट होना है। जब तक वह दूसरा लॉट नहीं बिक जाता, शुक्रवार एक प्लॉट, एक बोलीदाता, एक अस्वीकृत रोक है।